长白山世界丛林电影之旅主题公园项目
吉林省人民政府
1.项目简介
1.1项目背景
1.1.1项目简介
主题公园是先设定主题，再沿着这个主题塑造所有的环境、游戏、活动、设施及气氛，并加以整合及运营，成为休闲游乐园的形式之一。作为一种为游客提供休闲娱乐的场所，其本质就在于是娱乐休闲产业、旅游产业和文化产业的大融合。纵观国内外影视主题公园的发展，不难发现其成功的要素必然包含：一是准确的主题定位、二是优越的区位条件、三是富有吸引力和市场竞争力的产品、四是科学的管理和经营。
丛林电影之旅主题公园，指不以影视拍摄功能为主，而是成为以影视拍摄场景、场地、道具、服饰、片段等为资源，以弘扬影视文化和休闲娱乐为主题的娱乐公园。
1.1.2市场前景
（1）国外主题公园发展现状
从国外发达国家主题公园经营现状来看，英国的发展潜力巨大，英国的主题公园始发于海滨度假区，然后向内陆发展。随着英国居民对主题公园需求的不断增加，只要产品对口味，英国主题公园的发展将保持低速发展的趋势。日本的主题公园设计则注重独特的家庭经历，而且这种家庭经历适合亚洲人的口味。美国是世界主题公园的先驱，并且每年都会给美国带来较大的经济效益。
从游客人次来看，2015年尽管全球经济低迷，但是受新技术和全球主题公园市场不断扩大，主题公园行业整体仍保持7%以上持续而稳定的增长。2015年全球TOP10主题公园集团接待游客人次共计4.2亿，各大主题公园集团均保持了正增长，平均增幅为7.2%，足见主题公园旅游在全球范围内依旧相当火热，并保持了持续上升的迅猛势头。
纵观全球主题公园的发展，由于大型主题公园无法满足单个群体的特殊需求，因此主题公园不断推出小规模服务于目标群体的产品，使主题公园产品呈现出多样化的发展趋势。目前新的主题公园产品包括位于大型购物场所的家庭娱乐中心、户外家庭康复中心、迷你高尔夫、运动酒吧、主题酒店、儿童娱乐项目和微型水族馆等在内的综合娱乐中心等。由于企业不断寻找开拓未开发的娱乐市场，所以产品的多样化趋势仍将持续。
（2）国内主题公园发展现状
我国主题公园开发起步于20世纪80年代后期，是市场催生的产物。进入20世纪90年代以后，国内旅游热的兴起，使庞大的国内旅游市场被启动。近年来，在全国范围内掀起了一股“主题公园热”。2012-2013年，中国共有14个主题公园开园。截至2014年上半年，在中国已经统计出有59家拟建主题公园项目，建设数量全球居首。我国各种主题公园类型丰富，包括各种森林公园、动植物园、地质公园、温泉公园、文化公园、海洋公园、历史文化公园等。我国主题公园基本呈三级阶梯结构：东部沿海分布较多且规模较大，中部分布次多且规模不大，西部分布较少且规模较小。
从我国主题公园的经营模式来看，主要有三种模式：华侨城模式、吴文化园模式和第三极模式。华侨城模式是在东部深圳这个自然资源比较缺乏、但经济发达的城市，运用强大的经济手段，把国内和国外的世界著名景点移到一起，形成世界微缩景观的一种模式；吴文化园模式则利用自身的深厚文化底蕴，挖掘地方文化因子来建设的模式；所谓第三极模式，实际上是指我国其他大多数主题公园的经营模式：通过简单的关起门来收门票的模式。在这三种模式中，目前华侨城模式最为成功。
我国人均出游频次不及美国的一半，以中国的人口基数和经济量，整个国内外旅游业市场仍将有10倍发展空间。结合宏观和微观两端综合考虑，国内主题公园的市场规模会受到国内人均GDP和国内旅游总人次的影响。首先根据人均GDP和国内旅游总人次进行回归分析，预测出2020年和2025年相应的国内旅游总人次可达到62.15亿和82.79亿。再根据人均消费水平与主题公园行业游客接待量，同时考虑到行业集中度上升对于增长的正效应，预测出2020年和2025年相应的全国主题公园接待量分别达到2.71亿和3.69亿人次。
（3）世界丛林电影之旅主题公园项目前景预测
从电影产业方面来看，电影主题公园由于规模大、游客多可以有效驱动文化资源的市场价值转化，创造出很高的价值，极大的带动了当地的经济发展。作为电影产业链的一个节点，成功的电影主题公园可以创造巨大的经济效益，也可以成为电影产业链产品开发的重要组成部分。
从文化方面来看，长白山文化，堪称博大精深，它是整个中华文化的组成部分。长白山文化，是长白山区各族人民在社会历史发展进程中所创造的物质财富和精神财富的总和。从历史和民族的角度说，有肃慎文化、渤海文化、契丹文化、女真文化、高句丽文化等等。文化是一种高层次的生产力，不论是科技、教育、卫生、体育、文艺，还是风俗、观念等，都与社会生产力的发展密不可分。在智能生产力的条件下，明确文化的经济性和经济的文化性，都是很有意义的。电影主题公园可以借助其长白山文化品牌的影响力和凝聚力，有效的对电影产业甚至长白山文化产业形成强有力的支持，使电影产业在水平整合的基础上逐步转换为一种跨国界、跨媒体的“巨无霸”型文化产业。
一个好的电影主题公园可以说是一个巨大的文化宝库，在节奏快速的现代社会可以有效的促进文化传播。因此电影主题公园绝不是一般意义上的游乐园或公园，而是能够将深刻博大的文化蕴含其中，又使游玩者在不经意间接触、感染、这一文化。由此可见电影主题公园的市场前景广阔。
1.1.3项目建设的有利条件
（1）政策优势
为贯彻落实《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》和《国务院办公厅关于印发〈国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见〉任务分解表的通知》以及《中共吉林省委吉林省人民政府关于加快建设旅游支柱产业的意见》精神，促进旅游业改革发展，加快把旅游业建设成吉林省新的支柱产业，经吉林省政府同意，现提出如下实施意见：整体推动“大长白山区域”旅游业发展。综合推进“大长白山区域”旅游的产品线路包装、客源市场开发、基础设施建设、商品设计研发、服务体系构筑、行业监督管理等，围绕资源整合、功能整合、力量整合、政策整合、链条整合，促进区域旅游线路、市场、营销、管理等一体化。
（2）资源优势
长白山是一座古老的火山，其丰富的资源养育了东北的原始民族，也孕育了东北文化。长白山旅游资源的主要特点有：神奇壮观的火山地貌景观和山水风光、典型完整的山地森林生态系统、种类繁多的动植物资源、北国独特奇异的冰雪风光、分布广泛的火山矿泉、瀑布与河湖、独具特色的人文景观、历史遗迹和民俗文化风情。丰富的资源使得长白山成为“中国最美的十大森林”之一，和“中国最美的五大湖泊”之一。长白山自然保护区面积196465公顷，森林覆盖率达到85%，境内野生动物种类繁多，目前已知有1225种。
（3）消费人群优势
长白山是吉林省的重要旅游城市。2015年，长白山共接待国内外游客313万人次，比上年增长13%。其中，接待国内游客296.1万人次，增长13.1%；接待入境游客16.9万人次，增长10.5%，全年旅游总收入29.76亿元，增长16.0%。这些庞大的旅游消费人群可以给该项目提供最强有力的保障。
（4）区位交通优势
长白山保护开发区管理委员会地理坐标为东经127°28′至128°16′，北纬41°42′至42°25′。全区南北最大长度为128公里，东西最宽达88公里。另外，国家高速公路网规划和吉林省高速公路网规划的实施，使得长白山池西区的对外联系得到了进一步改善。2008年长白山旅游机场投入使用，目前开通北京、长春、延吉、沈阳的航线。由此可见，长白山对外联系的立体交通网络正在形成，长白山旅游的对外通达性日趋完善。
1.2项目建设内容及规模
1.2.1项目规模
本项目拟占地面积50公顷，项目利用长白山得天独厚的资源优势，建设集动漫、电影文化元素、主题游乐、风情体验园为主题的森林休闲度假公园,为长白山游客提供具有一定规模的游览、度假、休憩、体验参与、科学教育、文化娱乐的场所。
1.2.2项目建设内容
本项目主要建设：丛林电影主题公园、丛林电影主题酒店、丛林电影主题商业街、电影制作体验馆、电影主题森林城堡、4D动感播映厅、电影文化教育中心及相关配套设施等。
1.3项目总投资及资金筹措
1.3.1项目总投资
项目总投资250000万元，其中建设投资200000万元
表1：项目总投资汇总一览表单位：万元人民币
